{"id":119,"date":"2026-09-14T11:38:50","date_gmt":"2026-09-14T11:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/pedrinate.casa\/?page_id=119"},"modified":"2026-09-14T11:43:01","modified_gmt":"2026-09-14T11:43:01","slug":"quattro-locali-e-mezzo-al-pt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pedrinate.casa\/index.php\/quattro-locali-e-mezzo-al-pt\/","title":{"rendered":"4.5 locali al PT"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group has-medium-font-size is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-831b2db5 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"min-width:1000px\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CHF 495&#8217;000.\u2013 | 114.86 m\u00b2 | PIANO TERRA | 3 camere | 2 bagni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54<\/strong>, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario un ampio <strong>appartamento di 4.5 locali<\/strong>, situato al <strong>piano terra<\/strong> di una caratteristica palazzina residenziale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;appartamento offre <strong>114.86 m\u00b2 di superficie abitativa<\/strong>, spazi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia. La propriet\u00e0 si distingue inoltre per gli importanti spazi esterni privati, con una <strong>terrazza di circa 70 m\u00b2 e un giardino di circa 70 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti da Chiasso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PREZZO DI VENDITA: CHF 495&#8217;000.\u2013<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vendita diretta dal proprietario \u2013 <strong>nessuna commissione di intermediazione<\/strong>. Finanziamento bancario fino all&#8217;80% disponibile, con tasso agevolato, previa verifica della sostenibilit\u00e0 finanziaria dell&#8217;acquirente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L&#8217;APPARTAMENTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4.5 locali \u2013 <strong>114.86 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piano terra<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>3 camere da letto<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sala da bagno principale<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Secondo servizio<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ampia e luminosa zona giorno<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pavimenti rinnovati<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Possibilit\u00e0 di installare una <strong>nuova cucina con supplemento di CHF 10&#8217;000.\u2013<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terrazza privata di circa 70 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Giardino privato di circa 70 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Vista sul verde e sul paesaggio circostante<\/li>\n\n\n\n<li>Cantina privata<\/li>\n\n\n\n<li>Ascensore<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>RINNOVO 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La palazzina \u00e8 attualmente oggetto di un <strong>importante rinnovo esterno<\/strong>, con gli interventi gi\u00e0 in fase di completamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nell&#8217;ambito dei lavori di ristrutturazione, l&#8217;appartamento sar\u00e0 consegnato con <strong>pavimenti rinnovati<\/strong>. La grande <strong>terrazza di circa 70 m\u00b2<\/strong>, direttamente collegata al <strong>giardino privato di circa 70 m\u00b2<\/strong>, offre complessivamente circa <strong>140 m\u00b2 di spazi esterni<\/strong>, particolarmente interessanti per una famiglia e per chi desidera vivere anche gli spazi all&#8217;aperto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 inoltre possibile completare il rinnovo dell&#8217;appartamento con l&#8217;installazione di una <strong>nuova cucina<\/strong>, disponibile con un supplemento di <strong>CHF 10&#8217;000.\u2013<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;appartamento sar\u00e0 consegnato rinnovato e disponibile dal <strong>1\u00b0 dicembre 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>BOX E PARCHEGGIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 possibile completare la propriet\u00e0 secondo le proprie esigenze:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Box auto:<\/strong> CHF 25&#8217;000.\u2013<br><strong>Posto auto esterno:<\/strong> CHF 15&#8217;000.\u2013<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi elementi non sono inclusi nel prezzo dell&#8217;appartamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>POSIZIONE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 si trova nel tranquillo nucleo residenziale di <strong>Pedrinate<\/strong>, in una zona silenziosa, soleggiata e particolarmente adatta alle famiglie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Direttamente adiacente alla palazzina \u00e8 inoltre in fase di completamento una <strong>nuova fermata dell&#8217;autobus<\/strong>, che render\u00e0 particolarmente comodo l&#8217;accesso ai trasporti pubblici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Scuola dell&#8217;infanzia:<\/strong> circa 3 minuti a piedi<br><strong>Migrolino:<\/strong> circa 12 minuti a piedi<br><strong>Stazione ferroviaria di Chiasso:<\/strong> facilmente raggiungibile<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da Pedrinate si raggiungono comodamente <strong>Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>UN&#8217;OPPORTUNIT\u00c0 INTERESSANTE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una <strong>casa spaziosa con importanti superfici esterne private<\/strong>, con <strong>3 camere da letto, 2 bagni, circa 70 m\u00b2 di terrazza e circa 70 m\u00b2 di giardino<\/strong>, in una posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il prezzo di <strong>CHF 495&#8217;000.\u2013<\/strong>, insieme al finanziamento bancario fino all&#8217;80% con tasso agevolato e all&#8217;assenza di commissioni di intermediazione, rende la proposta particolarmente competitiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Disponibilit\u00e0 dal 1\u00b0 dicembre 2026.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"835\" height=\"911\" src=\"https:\/\/pedrinate.casa\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/PIANTINA-PPP1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-123\" srcset=\"https:\/\/pedrinate.casa\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/PIANTINA-PPP1.png 835w, https:\/\/pedrinate.casa\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/PIANTINA-PPP1-275x300.png 275w, https:\/\/pedrinate.casa\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/PIANTINA-PPP1-767x837.png 767w\" sizes=\"auto, (max-width: 835px) 100vw, 835px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CHF 495&#8217;000.\u2013 | 114.86 m\u00b2 | PIANO TERRA | 3 camere | 2 bagni A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario un ampio appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra di una caratteristica palazzina residenziale. 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