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DESCRIZIONE – POSIZIONE

In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e nei vigneti, proponiamo appartamenti di 3.5, 4.5 e 5 locali all’interno di una palazzina residenziale oggetto nel 2026 di un importante intervento di rinnovo.

Natura e passeggiate sono direttamente fuori casa, pur trovandosi a soli 5 minuti da Chiasso e da tutte le principali infrastrutture e servizi. Un ulteriore importante vantaggio sarà la nuova fermata del bus, di prossima entrata in funzione, situata proprio adiacente alla palazzina, che renderà ancora più comodi i collegamenti con Chiasso e la regione.

UNA CASA PROFONDAMENTE RINNOVATA

Gli importanti lavori effettuati sulla palazzina consentono di acquistare un immobile ampiamente rinnovato, con i principali investimenti sullo stabile già sostenuti e quindi con una prospettiva di costi futuri limitata.

La palazzina dispone già di isolamento termico a cappotto e riscaldamento a pavimento. Gli appartamenti vengono consegnati con pavimenti nuovi e nuovo portoncino d’entrata, inclusi nel prezzo.

È inoltre possibile scegliere una cucina nuova come opzione per CHF 10’000.–.

PREZZI PARTICOLARMENTE CONCORRENZIALI

I prezzi sono stati fissati a un livello indicativamente del 10–15% inferiore rispetto ai valori di immobili comparabili nella zona, dato supportato anche dalle valutazioni peritali effettuate nell’ambito della costituzione della PPP, disponibili per gli acquirenti concretamente interessati.

È una scelta precisa della proprietà: offrire, nonostante gli importanti lavori effettuati, prezzi ancora particolarmente interessanti per le famiglie ed ai possibili interessati. Proprio per questo posizionamento, le disponibilità potrebbero ridursi rapidamente, in particolare per le tipologie e gli appartamenti più richiesti.

CONDIZIONI DI ACQUISTO

Grazie ad un accordo già in essere con la banca, è disponibile un finanziamento fino all’80% del prezzo di acquisto a tasso agevolato, permettendo di limitare il capitale proprio necessario al 20% del prezzo totale, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell’acquirente da parte della banca.

Il rogito notarile è incluso nel prezzo, a condizione che venga utilizzato il nostro notaio di fiducia.

OPZIONI

Box / parcheggio interno: CHF 25’000.–
Posto auto esterno: CHF 15’000.–
Cucina nuova: CHF 10’000.–

Per alcuni appartamenti è inoltre possibile acquistare un giardino privato di circa 40 m² nella zona del vigneto, al prezzo supplementare di CHF 10’000.–

VENDITA DIRETTA

Gli appartamenti sono venduti direttamente dalla proprietà, senza intermediari, con un ulteriore risparmio di costi.

Una proposta pensata per chi cerca una casa rinnovata, nel verde ma vicina a Chiasso, a un prezzo competitivo e con condizioni di acquisto e finanziamento particolarmente favorevoli.

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