CHF 495’000.– | 114.86 m² | PIANO TERRA | 3 camere | 2 bagni
A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario un ampio appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra di una caratteristica palazzina residenziale.
L’appartamento offre 114.86 m² di superficie abitativa, spazi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia. La proprietà si distingue inoltre per gli importanti spazi esterni privati, con una terrazza di circa 70 m² e un giardino di circa 70 m².
La proprietà si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti da Chiasso.
PREZZO DI VENDITA: CHF 495’000.–
Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione. Finanziamento bancario fino all’80% disponibile, con tasso agevolato, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell’acquirente.
L’APPARTAMENTO
- 4.5 locali – 114.86 m²
- Piano terra
- 3 camere da letto
- Sala da bagno principale
- Secondo servizio
- Ampia e luminosa zona giorno
- Pavimenti rinnovati
- Possibilità di installare una nuova cucina con supplemento di CHF 10’000.–
- Terrazza privata di circa 70 m²
- Giardino privato di circa 70 m²
- Vista sul verde e sul paesaggio circostante
- Cantina privata
- Ascensore
RINNOVO 2026
La palazzina è attualmente oggetto di un importante rinnovo esterno, con gli interventi già in fase di completamento.
Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione, l’appartamento sarà consegnato con pavimenti rinnovati. La grande terrazza di circa 70 m², direttamente collegata al giardino privato di circa 70 m², offre complessivamente circa 140 m² di spazi esterni, particolarmente interessanti per una famiglia e per chi desidera vivere anche gli spazi all’aperto.
È inoltre possibile completare il rinnovo dell’appartamento con l’installazione di una nuova cucina, disponibile con un supplemento di CHF 10’000.–.
L’appartamento sarà consegnato rinnovato e disponibile dal 1° dicembre 2026.
BOX E PARCHEGGIO
È possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:
Box auto: CHF 25’000.–
Posto auto esterno: CHF 15’000.–
Questi elementi non sono inclusi nel prezzo dell’appartamento.
POSIZIONE
La proprietà si trova nel tranquillo nucleo residenziale di Pedrinate, in una zona silenziosa, soleggiata e particolarmente adatta alle famiglie.
Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell’autobus, che renderà particolarmente comodo l’accesso ai trasporti pubblici.
Scuola dell’infanzia: circa 3 minuti a piedi
Migrolino: circa 12 minuti a piedi
Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile
Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.
UN’OPPORTUNITÀ INTERESSANTE
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa con importanti superfici esterne private, con 3 camere da letto, 2 bagni, circa 70 m² di terrazza e circa 70 m² di giardino, in una posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata.
Il prezzo di CHF 495’000.–, insieme al finanziamento bancario fino all’80% con tasso agevolato e all’assenza di commissioni di intermediazione, rende la proposta particolarmente competitiva.
Disponibilità dal 1° dicembre 2026.
