CHF 485’000.– | 114.86 m² | 1° PIANO | 3 camere | 2 bagni
A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario un ampio appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una caratteristica palazzina residenziale.
L’appartamento offre 114.86 m² di superficie abitativa, spazi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti da Chiasso.
PREZZO DI VENDITA: CHF 485’000.–
Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione. Finanziamento bancario fino all’80% disponibile, con tasso agevolato, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell’acquirente.
L’APPARTAMENTO
- 4.5 locali – 114.86 m²
- 1° piano
- 3 camere da letto
- Sala da bagno principale
- Secondo servizio
- Ampia e luminosa zona giorno
- Pavimenti rinnovati
- Possibilità di installare una nuova cucina con supplemento di CHF 10’000.–
- Balcone ampliato nell’ambito della ristrutturazione 2026
- Vista sul verde e sul paesaggio circostante
- Cantina privata
- Ascensore
RINNOVO 2026
La palazzina è attualmente oggetto di un importante rinnovo esterno, con gli interventi già in fase di completamento.
Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione, l’appartamento sarà consegnato con pavimenti rinnovati e con un balcone ampliato, offrendo uno spazio esterno più ampio e piacevole da vivere.
È inoltre possibile completare il rinnovo dell’appartamento con l’installazione di una nuova cucina, disponibile con un supplemento di CHF 10’000.–.
L’appartamento sarà consegnato rinnovato e disponibile dal 1° dicembre 2026.
BOX, PARCHEGGIO E GIARDINO
È possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:
Box auto: CHF 25’000.–
Posto auto esterno: CHF 15’000.–
Possibilità di giardino privato supplementare
Questi elementi non sono inclusi nel prezzo dell’appartamento.
POSIZIONE
La proprietà si trova nel tranquillo nucleo residenziale di Pedrinate, in una zona silenziosa, soleggiata e particolarmente adatta alle famiglie.
Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell’autobus, che renderà particolarmente comodo l’accesso ai trasporti pubblici.
Scuola dell’infanzia: circa 3 minuti a piedi
Migrolino: circa 12 minuti a piedi
Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile
Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.
UN’OPPORTUNITÀ INTERESSANTE
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa, con 3 camere da letto, 2 bagni e balcone ampliato, in una posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata.
Il prezzo di CHF 485’000.–, insieme al finanziamento bancario fino all’80% con tasso agevolato e all’assenza di commissioni di intermediazione, rende la proposta particolarmente competitiva.
Disponibilità dal 1° dicembre 2026.
